Construire sa maison est souvent le rêve d’une vie. Avec le bas niveau des taux d’emprunt, c’est le moment d’investir dans un terrain et de se rapprocher d’un constructeur de maison. Le département de l’Indre et Loire offre de belles perspectives pour s’installer, mais les prix de l’immobilier sont assez différents en fonction de la zone qui vous intéresse. Suivez le guide et découvrez où construire dans le 37 en fonction de votre budget.
Pourquoi choisir de construire une maison dans le 37 ?
L’Indre et Loire est un département de 600 000 habitants situé dans la région Centre-Val-de-Loire. Il offre de nombreuses opportunités pour investir dans l’immobilier. Différentes zones sont propices à la construction d’une maison en fonction de votre budget et votre projet de vie.
Si vous aimez la tranquillité de la vie à la campagne, de nombreux terrains constructibles sont à vendre dans le 37. Vous pouvez, par exemple, investir à Loches dans le Sud du département. Au cœur de la vallée de la Loire, cette commune est connue pour sa cité royale et ses donjons. Le prix moyen du m2, d’environ 1 550€, est parmi les plus intéressants du département pour cette commune d’environ 6 200 habitants.
L’Indre et Loire est aussi connu pour ses vignobles et ses châteaux. Ainsi, les communes de Vouvray et de Chinon offrent également de belles opportunités pour construire votre maison dans un paysage typique du 37. Pour Chinon, le prix moyen du m2 se situe entre 1 500 et 1 800€, tandis que pour Vouvray, il est plutôt autour de 2 000€ du m2. Ces prix sont un peu plus élevés que sur le reste du territoire mais n’atteignent pas les prix de Tours, le chef-lieu du département.
Zoom sur : faire construire à Tours
Ancienne cité gallo-romaine, cette ville ravira les passionnés d’Histoire qui pourront admirer la cathédrale gothique Saint Gatien. Sa situation géographique est idéale pour profiter de l’incroyable patrimoine historique et architectural du 37.
Tours est la plus grande ville de l’Indre et Loire, y construire sa maison, c’est être certain de faire une plus-value sur son bien au fil des années, malgré le prix moyen du m2 plus élevé que dans le reste du département. En effet les prix peuvent atteindre 2 400 à 2 700€ du m2 pour tous le types de biens (appartement ou maison).
C’est également une ville universitaire qui bénéficie de toutes les commodités :
- Commerces de proximité ;
- Écoles ;
- Bases de loisirs ;
- Stades ;
- Hôpitaux.
Rapprochez-vous d’un constructeur de maison à Tours pour bénéficier des conseils de personnes qui connaissent bien la ville et le marché immobilier tourangeaux.
Si préférez éviter de vous installer dans une grande ville, vous installer les communes de Tours Métropole Val de Loire peut vous convenir. En construisant votre maison dans les communes proches de Tours, comme Joué-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps ou Saint-Avertin, vous bénéficierez des services d’une grande ville sans y habiter.